(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울 아파트 매매가격 상승폭이 2주 연속 둔화하고 강남·서초구가 12주 연속 하락하면서 집값이 안정화 국면에 접어들지 관심이 쏠린다. 정부는 연말까지 서울 아파트값이 안정될 것으로 전망하고 있지만, 전문가들은 서울 외곽 지역의 상승세가 이어지고 있어 안정화 여부를 판단하기에는 이르다고 분석했다. 2일 한국부동산원의 10월 넷째 주(10월 26일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 90주 연속 상승을 이어갔지만, 상승폭은 전주(0.13%)보다 줄었다. 10월 셋째 주에 이어 2주 연속 상승폭이 축소됐다. 특히 강남3구의 하락세는 8주 이상 이어지고 있다. 서초구는 8월 10일부터 지난달 26일까지 12주 연속 하락했다. 하락폭 역시 지난달 12일 0.27%, 19일 0.32%, 26일 0.35%로 。차 확대됐다. 강남구도 서초구와 마찬가지로 8월 10일 이후 12주 연속 하락세를 보였다. 하락폭은 0.38%로 전주(-0.31%)보다 커졌다 바다이야기게임 . 송파구는 9월 7일부터 8주 연속 하락했으며, 하락폭도 전주 0.13%에서 0.22%로 확대됐다. 실제 거래에서도 종전 최고가보다 낮은 가격에 거래된 사례가 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 까치마을 전용 39㎡는 지난달 26일 15억 6000만 원에 거래됐다. 올해 6월 같은 면적의 최고가인 16억 9000만 원보다 1억 3000만 원 낮은 금액이다. 서초구 반포자이 전용 59㎡도 지난달 26일 37억 2000만 원에 거래됐다. 7월 같은 면적의 최고가인 38억 원보다 8000만 원 낮다. 전문가들은 상승폭 둔화가 이어질 수 있다고 보면서도 집값 안정화 여부를 판단하려면 시간이 더 필요하다고 진단했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고가 아파트의 가격 조정은 대출규제, 보유세 부담, 매수심리 위축 등으로 시작된 숨고르기 국면으로 볼 수 있다"면서도 "서울의 중저가 지역은 여전히 상승세여서 서울 전체의 하락장 전환이기보다는 지역별 차별화가 심화되는 양상으로 봐야 한다"고 말했다 황금성배당줄 . 이어 "본격적인 안정화를 판단하려면 강북권 상승세 둔화와 거래량 회복 여부까지 확인할 필요가 있다"고 덧붙였다. 심형석 법무법인 조율 수석전문위원도 "현재 강남3구의 고가주택 가격이 세제개편안으로 하락하면서 서울 전체 가격 상승폭을 줄이는 역할을 한 것"이라며 "다만 노원구 등 서울 외곽 지역에서 가격 상승세가 지속해서 나타나고 있는 만큼 안정화 국면이라고 판단하기에는 이른 감이 있다"고 분석했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "보유세 강화 등의 세제개편안이 내년부터 적용될 예정이라서 주택가격이 높은 주요 지역을 중심으로 가격이 조정된 매물이 일부 나오는 것"이라고 설명했다. 반면 정부는 서울 아파트 가격이 연말까지 안정화될 것으로 전망했다. 홍지선 국토교통부 장관은 지난달 30일 서울 노원구 재개발 현장에서 기자들과 만나 가격 하락세가 이어질 것으로 보느냐는 질문에 "강남3구에 대해서는 계속 하락세로 가고 있는데 연말에 금리라든지 여러 상황을 보면 상승률 폭 둔화도 있기에 여전히 그렇게 생각한다"고 말했다. 폭을 줄이는 역할을