[미디어펜=조태민 기자]경기 부천에서 서울 거주자의 아파트 매입이 크게 늘고 있지만 새 아파트 공급은 상대적으로 제한적인 흐름을 이어가고 있다. 이런 가운데 정비사업이 집중된 소사역 일대를 중심으로 대규모 신규 주택 공급이 예정되면서 지역 주거지 재편도 본격화하고 있다. 10일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 서울 거주자가 매입한 부천 아파트는 925건으로 지난해 같은 기간 444건보다 두 배 이상 늘었다. 전체 부천 아파트 거래 가운데 서울 거주자 비중도 19.6%로 경기 평균 15.4%보다 4.2%포인트 높았다. 수요가 늘어나는 것과 달리 신규 아파트 공급은 많지 않았다. 부동산R114에 따르면 2021년부터 지난해까지 5년간 부천에서 일반분양된 아파트는 3715가구다. 연평균 743가구로, 전체 아파트 재고 15만1721가구와 비교하면 기존 아파트 약 200가구당 매년 새 아파트 1가구가 공급된 수준이다 게임몽 . 장기적으로 봐도 비슷하다. 2016년 하반기부터 올해 상반기까지 부천의 일반분양 물량은 1만1003가구로 전체 아파트 재고의 7.3%에 그쳤다. 경기도에서는 군포시(6.6%)에 이어 두 번째로 낮고, 아파트 재고가 10만가구 이상인 지자체 가운데 가장 낮은 수준이다. 다만 최근에는 역세권 정비사업을 중심으로 신규 공급이 가시화하고 있다. 소사역 주변에서는 소사본1-1구역과 소사3구역, 소사본동 180-7번지 일대 등에서 정비사업이 진행 중이다. 사업이 마무리되면 반경 약 1㎞에 약 7000가구 규모의 주거지가 형성될 예정이다. 이 가운데 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 이달 소사본1-1구역 재개발을 통해 ‘두산위브더제니스 부천’을 공급할 예정이다. 사이트손오공게임 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 2008가구 규모다. 아파트 1728가구와 주거용 오피스텔 280실로 구성되며, 이 중 아파트 1158가구와 오피스텔 261실 등 1419가구가 일반분양된다. 단지는 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나는 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선을 이용하면 신도림역까지 약 18분, 용산역까지 30분대에 이동할 수 있고, 서해선으로는 김포공항역까지 약 12분이 소요된다. 김포공항역에서는 5·9호선과 공항철도로 환승할 수 있다. 교통망 추가 확충도 예정돼 있다. 서해선으로 연결되는 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 정차할 예정이며 부천시는 소사역 KTX-이음 정차를 추진하고 있다. 분양업계 관계자는 “부천은 기존 아파트 규모에 비해 신규 공급이 적었던 데다 최근 서울 수요까지 유입되면서 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “두산위브더제니스 부천은 소사역 더블역세권에 2000가구가 넘는 규모를 갖춘 단지”라고 말했다. 일대 등에서 정비사