전국 아파트 국민평형(국평)의 평균 분양가가 7억원을 넘어 지속 상승하고 있다. 공사비 상승과 대출 부담으로 내 집 마련 문턱이 높아지자 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급되는 아파트로 실수요자의 관심이 쏠리고 있다. 11일 부동산R114에 따르면 지난 4일 기준 올해 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 2188만원으로, 전용 84㎡로 환산하면 7억2204만원에 달한다. 문제는 분양가 상승세가 좀처럼 진정될 기미가 안보인다는 것이다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향을 보면 9월 말 기준 전국 평균 분양가는 ㎡당 615만3000원으로 전년 동월 대비 약 4.2% 올랐다. 업계와 시장에서는 건설 원가 부담이 지속되는 가운데 분양가 상승 압력이 이어질 수 있다는 관측이 나온다. 가격 부담이 커지면서 청약청경쟁률로 낮아지는 추세다. 올해 들어 10월까지 전국에서 공급된 206개 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 5.57대 1로, 작년 동기간 7.08대 1보다 낮아졌다. 분양단지를 선택하는 수요자들의 움직임도 한층 신중해진 모습이다 모바일 바다이야기 5만 . 일반공급 물량은 전년 대비 19.38% 늘었지만, 청약접수 건수는 되레 6.16% 줄었기 때문이다. 반면, 가격 경쟁력을 확보한 단지에는 청약 통장이 몰렸다. 일례로 지난달 충북 청주시 일원에 공급된 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’는 1235가구(특별공급 제외) 모집에 총 14만9730건이 몰려 평균 121.24대 1의 경쟁률을 기록했다. 이보다 앞선 지난 5월 경기 안양시 일원에서 나온 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’은 A1블록 21.98대 1, A2블록 평균 57.1대 1의 경쟁률을 보였다. 이들 사업장은 주변 시세보다 낮은 분양가로 책정됐다는 공통.이 있다. 청약 업계에서는 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서 시장의 가격 민감도가 한층 높아졌다는 분석을 내놓고 있다. 금융비용 부담이 커진 상황에서 주변 시세 대비 분양가가 낮을수록 자금 조달 부담을 줄이고, 향후 가격 변동에 대응할 여력을 확보할 수 있다는 .이 부각되는 상황이라는 것이다 모바일 바다이야기 기프트 전환 . 한 건설사 임원은 “최근 청약 당첨 이후 실제 계약과 잔금 납부까지 감당할 수 있는지를 따지는 수요자들이 늘고 있다”면서 “과거 분양가 수준을 유지하거나 인근 기입주 단지보다 낮은 가격에 공급되는 사업장으로의 청약쏠림도 당분간 이어질 것으로 보인다”고 말했다. 이같은 상황에 가격 경쟁력을 갖춘 사업장이 속속 분양에 나서고 있다. KT에스테이트가 강원도 춘천시 옛 행복예식장 부지에서 공급하는 ‘남춘천 센트레빌’은 약 3년 전 인근에서 분양한 타 단지와 비슷한 분양가를 책정했다. 이 단지는 지하 6층~지상 39층 전용 59~84㎡ 264가구 규모다. 롯데건설은 경기도 화성시 만세구 향남읍 일원에서 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 17개동 전용 84~120㎡ 1542가구 규모의 이 단지는 계약금 5%와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 신안은 경기도 구리시 갈매동 일원에서 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 18층, 4개동 전용 75~84㎡ 213가구 규모로 분양가상한제 적용을 받는다. ckground: