16일 경기 화성시 동탄구 여울동에 문을 연 ‘아크메르 동탄’ 견본주택에는 단지별 입지와 내부 설계를 살펴보려는 예비 청약자들의 발길이 이어졌다. 같은 이름으로 공급되는 두 블록이지만 내세운 강.은 서로 다르다. 95단지는 동탄~인덕원선 반송역(가칭)과의 지하 연결통로 설치를 추진하며 교통 접근성을 강조한 반면, 99단지는 센트럴파크 조망을 활용한 커뮤니티 시설에 차별화를 뒀다. 포스코이앤씨가 시공하는 이 단지는 화성시 동탄구 반송동 95번지(M1-1-2블록·812가구)와 99번지(M1-2-2블록·996가구) 등 2개 블록에 걸쳐 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 조성된다. 입주는 두 블록 모두 2032년 1월 예정이다. 두 블록의 가장 큰 차이는 향후 지하철 이용 방식이다. 95단지는 동탄~인덕원선 반송역(가칭)과 단지 지하 1층을 연결하는 통로 설치를 관계기관과 협의하고 있다. 계획대로 조성되면 단지에서 외부로 나가지 않고 지하철역에 접근할 수 있어 교통 편의성이 높아질 것으로 기대된다. 반면 99단지는 역과 직접 연결되는 통로가 계획돼 있지 않다. 향후 95단지 측 연결통로가 설치되면 공원을 가로질러 이를 이용하는 방식이다. 모바일 바다이야기 환전 가능 대신 99단지는 센트럴파크와 연계한 커뮤니티 시설의 공간 구성에 차별화를 뒀다. 견본주택에서 소개된 99단지 커뮤니티는 센트럴파크를 바라볼 수 있는 대형 통창 구조의 피트니스센터가 특징이다. 운동 후 이용할 수 있는 개별 드레스룸과 프라이빗 샤워시설, 호텔식으로 꾸민 티하우스 등도 마련된다. 95단지 역시 골프연습장과 피트니스센터, 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등을 갖춘다. 다만 전반적인 규모는 99단지가 소폭 더 크다. 두 블록 모두 다양한 주민편의시설을 마련하되, 99단지가 공원 조망과 개별 시설의 공간 구성에 중.을 둔 모습이다. 현재 입주자모집공고상 두 블록은 각각 별도로 승인된 독립 단지로, 커뮤니티 시설의 교차 이용과 공동사용은 원칙적으로 제한된다. 현장 관계자는 향후 입주민 협의를 거쳐 두 블록의 커뮤니티 시설을 공동 이용하는 방안도 검토할 수 있다고 설명했다. 실내 평면에서도 수요자의 생활 방식에 따른 선택지를 넓혔다. 전용 84㎡는 거실과 주방이 연결된 개방형 구조를 선호할 경우 B타입을, 침실과 수납공간을 중시한다면 D·E타입을 선택할 수 있도록 구성했다. 신천지게임다운로드 특히 D·E타입과 95단지의 F타입은 ‘ㄷ’자형 주방을 바탕으로 드레스룸과 별도 창고, 팬트리, 다용도실 등을 다르게 배치했다. 중대형 평형은 2면 개방형 설계와 넉넉한 수납공간이 특징이다. 전용 99㎡A는 거실과 주방을 넓게 배치한 2면 개방형 맞통풍 구조에 파우더룸 맞은편 붙박이장을 무상 제공한다. 전용 116㎡B와 128㎡A에는 현관 창고와 팬트리 2개가 마련된다. 116㎡B는 정사각형에 가까운 대형 드레스룸과 독립된 알파룸을, 128㎡A는 주방과 식당 공간을 분리한 다이닝 특화 설계를 적용했다. 실내 마감재 역시 고급화에 중。을 뒀다. 일반적인 아파트 천장고 2.3m보다 20cm 높은 2.5m 천장고를 적용했으며, 이탈리아 인피니티(Infinity) 세라믹 타일과 독일 한스그로에(Hansgrohe) 수전 등을 기본 사양으로 제공한다.이탈리아산 원목마루는 전용 116㎡ 이상 중대형에 기본 적용된다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 층과 타입에 따라 최저 16억5120만원에서 최고 17억1680만원으로 책정됐다. 전용 99㎡A는 최고 19억1440만원, 전용 116㎡A·B는 최고 22억1350만원, 전용 128㎡A와 129㎡B는 최고 24억8290만원이다. 모바일 바다이야기 기계 최상층 펜트하우스는 99단지 전용 148~162㎡가 최고 34억7450만원, 95단지 전용 184·188㎡는 최고가 기준 40억1320만원이다. 청약을 고려하는 수요자들은 분양가와 함께 자금 조달 계획도 살펴볼 필요가 있다. 단지가 들어서는 화성시 동탄구는 투기과열지구와 청약과열지역, 토지거래허가구역에 해당한다. 두 블록은 당첨자 발표일도 다르다. 95단지는 11월 3일, 99단지는 11월 4일 당첨자를 발표해 중복 청약이 가능하다. 다만 먼저 발표하는 95단지에 당첨되면 99단지 당첨은 자동 취소된다. 전문가들은 높은 분양가에도 입지와 상품성을 고려한 청약 수요가 형성될 것으로 전망했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “분양가 상승으로 청약 시장 양극화가 뚜렷한 상황이지만, 핵심 입지의 대형 타입은 분양가 저항을 뚫고 고자산가들의 수요가 집중되고 있다”고 분석했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “서울과 경기 등 수도권 수요가 몰리고 중복 청약이 가능해 평균 30대 1 수준의 경쟁률이 예상된다”며 “과거와 달리 목동 하이페리온, 도곡 타워팰리스, 동탄 메타폴리스 등 랜드마크 주상복합의 성공 사례가 많아 수요자들의 거부감이 적고 이주·갈아타기 수요가 탄탄할 것”이라고 진단했다. 청약은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 일반공급 1순위, 28일 2순위 접수를 진행한다. 정당계약은 11월 16일부터 18일까지 사흘간 진행된다. 지속시간