특히 100억~300억원 미만 빌딩 거래가 한 달 새 절반 수준으로 줄어든 가운데 100억원 이상 고가 빌딩 거래의 94%가 서울에 집중된 것으로 나타났다. 2026년 8월 시도별 상업업무용 빌딩 매매거래량 및 거래금액. / 자료=부동산플래닛 5일 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 864건, 거래금액은 2조5849억원으로 집계됐다. 전월 1042건, 4조1228억원과 비교하면 거래량은 17.1%(178건), 거래금액은 37.3%(1조5379억원) 각각 감소했다. 지난해 같은 달(1018건, 2조4538억원)과 비교하면 거래량은 15.1%(154건) 줄었지만 거래금액은 5.3%(1311억원) 늘었다. 금액대별로는 100억~300억원 미만 빌딩의 거래 감소폭이 가장 컸다. 해당 구간 거래량은 지난 6월 23건에서 7월 46건으로 2배 늘었다가 8월 22건으로 52.2%(24건) 감소했다. 300억원 이상 거래도 7월 12건에서 8월 11건으로 8.3%(1건) 줄었다. 같은 기간 10억원 미만 거래는 626건에서 503건으로 19.6%(123건), 10억~50억원 미만은 310건에서 278건으로 10.3%(32건) 감소했다. 반면 50억~100억원 미만 거래는 48건에서 50건으로 4.2%(2건) 늘어 금액대별 구간 가운데 유일하게 증가했다. 모바일 야마토카지노 전체 거래 규모가 줄어든 가운데 고가 빌딩 거래는 서울에 집중됐다. 8월 전국에서 거래된 300억원 이상 빌딩 11건 가운데 10건이 서울에서 이뤄졌다. 나머지 1건은 경기에서 거래됐다. 100억~300억원 미만 빌딩도 전체 22건 가운데 서울에서 21건, 경기에서 1건이 거래됐다. 두 구간을 합치면 전국에서 이뤄진 100억원 이상 빌딩 거래 33건 가운데 31건(93.9%)이 서울에 집중된 셈이다. 나머지 2건도 경기에서 이뤄져 비수도권에서는 100억원 이상 빌딩 거래가 한 건도 없었다. 거래금액 상위권 역시 서울 소재 빌딩이 차지했다. 8월 단일 거래금액 기준 상위 1~9위가 모두 서울에 위치한 빌딩이었다. 가장 비싸게 거래된 빌딩은 서울 마포구 서교동에 위치한 연면적 1만3274.6㎡ 규모의 '코너136 빌딩'으로 2520억원에 매매됐다. 이어 강동구 천호동 '이마트 천호。'이 1666억원, 중구 충무로2가 '신한은행 명동역지.'이 1280억원, 광진구 화양동 '한아름건물'이 1200억원, 강남구 청담동 'Cheongdam ONE'이 1103억원에 각각 거래됐다. 서울 이외 지역에서 가장 비싸게 거래된 빌딩은 경기 안산시 단원구 고잔동 '한양증권 안산 사옥'으로 거래금액은 320억원이었다. 전체 거래금액 순위에서는 10위에 올랐다. 알라딘게임예시 시도별로는 전국 16개 시도 가운데 12곳에서 거래량이 전월보다 감소했다. 울산이 7월 28건에서 8월 5건으로 82.1%(23건) 줄어 감소폭이 가장 컸다. 인천은 48.4%(30건), 대전은 41.4%(12건), 대구는 39.5%(15건), 서울은 35.8%(83건) 각각 감소했다. 거래금액 역시 12개 시도에서 감소했다. 울산이 7월 1833억원에서 8월 31억원으로 98.3%(1802억원) 급감했다. 대전은 70.3%, 대구는 67.0%, 인천은 62.5%, 경기는 53.1% 각각 줄었다. 경기는 거래량과 거래금액이 엇갈렸다. 8월 경기 지역 거래량은 225건으로 전월 212건보다 6.1%(13건) 늘었지만 거래금액은 3267억원으로 53.1% 감소했다. 시군구별 거래량은 경기 시흥시가 20건으로 가장 많았다. 서울 강남구가 18건으로 뒤를 이었고 경기 남양주시·화성시 만세구와 경북 경주시가 각각 16건을 기록했다. 거래금액 기준으로는 서울 강남구가 3859억원으로 가장 많았고 마포구 2750억원, 중구 2103억원, 강동구 2056억원, 광진구 1339억원 순이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 상업업무용 빌딩 매매시장은 2023년 저. 이후 월 거래량이 1000건 수준에서 등락하며 정체된 흐름을 보이고 있다"며 "중대형 빌딩 거래 성사 여부에 따라 월별 거래금액 변동성이 큰 가운데 연이은 기준금리 인상으로 자금조달 부담이 높아지면서 당분간 거래 여건의 불확실성도 지속될 것으로 보인다"고 말했다. able=zaji&